Geld nodig voor een winkelpand of kantoorruimte? Of is er misschien opslagruimte nodig om voorraad op te slaan? Veel zzp’ers en mkb’ers huren een pand, maar steeds vaker kopen ondernemers weer bedrijfspanden. Daarvoor is een hypothecair krediet beschikbaar. Een hypotheek is dus niet alleen beschikbaar voor particulieren, maar ook voor ondernemers. Wat is er zoal nodig om een dergelijk krediet aan te vragen en hoe gaat het proces in zijn werk?
Wat is een hypothecair krediet?
In de meeste gevallen kunnen ondernemers niet uit eigen middelen een bedrijfspand kopen. Een hypothecair krediet is dan een oplossing. Onder een hypothecair krediet verstaan we een lening van 50.000 euro tot 250.000 euro, die de financiering van zakelijk onroerend goed tot doel heeft. Een hypothecair krediet loopt meestal tussen de 1 en de 20 jaar.
Iedere maand betaalt de lenende partij een deel van de lening terug, inclusief rente. Er kan gekozen worden uit een lineaire en annuïtaire aflossing. De kredietverstrekker werkt vaak met een bedrijfsadviseur, die een passend advies kan geven over het krediet. Extra aflossen kan in veel gevallen boetevrij, maar wel onder bepaalde voorwaarden. Het is een goed idee de voorwaarden nauwkeurig door te lezen, alvorens een hypothecair krediet aan te vragen.
Aflossing van hypothecair krediet
Hypothecaire kredieten lijken soms op doorlopende kredieten. Ook hier geldt namelijk dat geld van de lening mag worden opgenomen, wanneer de lenende partij dit wenst. De ondernemer betaalt alleen rente over het bedrag dat deze daadwerkelijk opneemt. Bij een hypothecair krediet is de lenende partij niet verplicht om maandelijks af te lossen, maar het is wel toegestaan.
Wat wel maandelijks betaald moet worden, is de rente. Hoe dit precies werkt, hangt af van de vorm van het hypothecaire krediet. Lees de exacte voorwaarden bij het afsluiten van de krediet.
Het aanvraagproces
Alvorens een hypothecair krediet af te sluiten, is het verstandig verschillende aanbieders te vergelijken. Bekijk niet alleen de kosten, maar ook de voorwaarden waartegen geleend wordt. Door middel van een online formulier kan de aanvraag gestart worden. In het formulier wordt gevraagd om persoonlijke gegevens en bedrijfsgegevens. Lever in ieder geval een volledig ondernemingsplan, inclusief financieel plan en een specificatie van de privébegroting in.
Ziet het plan er goed uit? Dan belt de verstrekker om een afspraak in te plannen met een bedrijfsadviseur. Het kan zijn dat de adviseur thuis langskomt, of op de zaak. Bij sommige kredietverstrekkers is het ook mogelijk online kennis te maken, middels een videogesprek. De bedrijfsadviseur en de aanvrager bespreken het ondernemingsplan en de kredietaanvraag.
Indien de aanvraag wordt goedgekeurd, stuurt de kredietverstrekker een voorstel met alle afspraken erin. Bij een wederzijds akkoord, ontvangt de lenende partij een definitieve overeenkomst. Nadat de overeenkomst (digitaal) is ondertekend, wordt het krediet op de rekening gestort en kan de ondernemer meteen aan de slag.